Marchantstraat 23

Instapklaar, ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons en twee bergingen!

Aan de Marchantstraat 23 in Nijmegen bevindt zich dit verrassend ruime en lichte appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een aparte eetkamer (eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte), twee balkons en maar liefst twee bergingen, waarvan een erg ruim!

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot één van de balkons gelegen op het zuiden. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

De aparte eetkamer biedt veel flexibiliteit en kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. De twee ruime slaapkamers maken het appartement geschikt voor starters, stellen, gezinnen of mensen die comfortabel thuis willen werken.

De keuken is praktisch ingericht en de badkamer is functioneel. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je van veel privacy, een prettige lichtinval en een vrij uitzicht.

Een uniek pluspunt is de ruime berging.
Deze ruime berging is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werk- of kantoorruimte, atelier of opslag. Dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte voldoende plaats om comfortabel te werken, hobby's uit te oefenen of materialen overzichtelijk op te slaan.

Der Stadtteil ist ruhig, grün und erstaunlich zentral gelegen. Du wohnst hier:
- Op loopafstand van natuurgebied Heumensoord – perfect voor wandelingen, hardlopen of even
ontspannen in het groen
- In der Nähe mehrerer Supermärkte und Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe
- In der Nähe von Schulen und Einrichtungen
- Das lebendige Zentrum von Nijmegen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Schnellstraßen und Ausfallstraßen liegen praktisch um die Ecke

Besonderheiten:
- geräumiges Appartement mit 4 Zimmern
- Zwei Balkone (Süd- und Nordseite)
- 2 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers
- Nachhaltig seit 2023
- Kunststoff-Fenster mit HR+++ -Verglasung
- Wandschallisolierung
- Heizung über Blockheizung
- 2 ruime bergingen, ideaal als hobbyruimte, atelier of kantoor
- Servicekosten VvE bedragen € 430,82 per maand (€ 254,58 woning, € 45,69 kleine berging en € 130,55 grote
berging), exclusief stookkosten van € 80,17 per maand

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden dan is Marchantstraat 23 zeker een bezichtiging waard.